住宅ローンの変動金利と固定金利を比較検討している方へ｜京王線・八王子の不動産情報ブログ｜センチュリー21HIDAMARI HOUSE

住宅ローンの変動金利と固定金利についてお調べの方にお役立ち情報です

はじめまして。京王線北野駅・ＪＲ横浜線片倉駅で営業しておりますセンチュリー21ＨＩＤＡＭＡＲＩ　ＨＯＵＳＥです。

今回は、住宅ローンの固定金利と変動金利についてお調べの方にご案内させて頂きます。

【総括】

・固定金利と変動金利の金利差が拡大しており、固定金利を選択するメリットが薄まりました。

・金利の低い変動金利で借入し、金利差分を繰り上げ返済へ充当し早期返済を目指すほうがメリットが大きいと言えます

【概要】

23年9月に適用される住宅ローンの固定金利が引き上げられました。

基準金利の平均が３．７４％と半年ぶりの高水準に。また、変動金利は引き続き据え置かれたため、固定金利と変動金利の金利差が広がりました。

日銀の金利政策の修正で長期金利の上限を0.5％から事実上１％に拡大したこと、短期金利をマイナスに誘導する政策も引き続いていることが原因と考えられます。

固定金利は全期間固定と固定期間据え置き型がございますが、一番安い変動金利で借入を行い、浮いた金利差分繰り上げ返済へ充当し早期の返済を目指すのが良いのではないでしょうか。

ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。